苏州中海工程项目管理有限公司 冯建伟
摘要：当今社会，各行各业都在融入大数据的洪流，我们造价行业本来就是天天与数字打交道，自然不甘落后，而造价的大数据首先是造价指标，如何收集和利用大数据成为有用的工具，那标准化绝对是绕不过去的坎，只有有统一的数据标准并向社会公开，才能通过数据库工具统一收集，整理，分析，利用，才能被市场上大多数软件接收处理，同时在项目的软件编制中，直接生成对应新的数据导入指标数据库，从企业的数据库，到全社会整体统一标准的数据库，这才是真正的大数据。
关键词：大数据；工程造价；审计
引言
大数据标准的建立：
第一是工程类型数据库
大数据的目的是通过选用适合的样本工程来对比和测算当前项目的经济性，合理性和预期投资等，这样重点就是要建立样本标准的符合性、完整性、时效性和可靠性，因此需要的数据会比较多，内容包括并不限于：
工程类型，用途，基础类型，结构型式，抗震等级，建筑总高度，层高，跨度，建筑面积，装修内容和等级，机电内容和等级，建造时间。通过这些关键词进行可以很方便的检索；
第二是材料、设备、构配件的数据库
这个系统很庞大，也很复杂，最便捷的是直接引用产品的条形码或二维码，这样有一个好处，就是不用重构编码（商品的国际编码原则：唯一性、无含义性和稳定性），并且可以准确定位唯一特指的产品，以及对应的性能，缺点是要整理、分析、处理会比较复杂，规律性不强，需要通过大量的算法来提高处理能力。如何来解决这个难题呢？也可以在数据中添加字段来识别各个行业，各个专业，各个分部分项工程，这样在检索某个材料各个时期价格，和在各类工程中的用量参考时就会比较方便；
在我国，零售商品的标识代码主要采用GTIN的三种数据结构，即：
1) EAN/UCC-13（通常情况下，选用13位的数字代码结构用EAN-13条码表示）
a)当前缀为690、691时，EAN/UCC-13编码为（可标识10万种商品）：
X13 X12 X11 X10 X9 X8 X7 X6 X5 X4 X3 X2 X1
厂商识别代码 商品项目代码 校验位
b)当前缀为692、693时，EAN/UCC-13编码为（可标识1万种商品）：
X13 X12 X11 X10 X9 X8 X7 X6 X5 X4 X3 X2 X1
厂商识别代码 商品项目代码 校验位
c)厂商识别码：是由中国物品编码中心统一向申请厂商分配，左起三位由国际物品编码协会分配给中国物品编码中心的前缀码，中国大陆地区已使用的前缀码为690~695，香港地区前缀码为489，台湾地区的前缀码为471，厂商识别码由7~8位数字组成，全世界任何两家企业的厂商识别代码互不相同，因此厂商识别代码确保了商品条码全球唯一；
d)商品项目编码：由4~5位数字组成，由厂商根据有关规定自行分配，在使用同一厂商识别代码的前提下，厂商必须确保每个商品项目代码的唯一性；
e)校验位：用来校验其他代码的正误。它由制作条码原版胶片或直接打印条码符号的软件自动生成；
2) EAN/UCC-8（应用较少）
a)编码结构： X8 X7 X6 X5 X4 X3 X2 X1
商品项目识别代码 校验位
b)商品项目识别代码：是EAN编码组织在EAN分配的前缀码（X8X7X6）的基础上分配给厂商特定商品项目的代码。为了保证代码的惟一性，商品项目识别代码须由中国物品编码中心统一分配；
c)校验位：用来校验其他代码的正误。它由制作条码原版胶片或直接打印条码符号的软件自动生成；
3) UCC-12（产品出口到北美地区并且客户指定时，才申请使用UCC-12代码（用UPC条码表示））
第三是材料、设备和构配件的时效性
样本数据中应分类统计出主要材料的价格指数，有了价格指数才能方便地调整旧时价值折现到当前市场价格的水平，有了同一个水平基础，其价格才有真正的利用价值；
第四是清单和费用编码
由于现在有统一的工程量清单规范，这一块会相对简单一些，但如果要整合跨行业的交通，水利，电力，铁道，通讯等专业，又是一个比较难的课题，但按各部门在国务院的序列排序分别罗列，结合各行业的清单编码位数，不足的位数用零填充，形成统一的编码；
第五是工程各材料、设备和构配件的用量指标
有了用量指标，各项目比较分析才有真正的基础，同时也要考虑到各个时期国家标准和工艺技术水平的提高，通过指标的调整，才能给现有工程提供强有力的参考依据；
我们目前在实际房建工程的造价指标编制时，首先可以选择性地分析统计一些工程概况，造价构成，主要清单工程量分析，主要材料消耗分析等方面展开；
由于材料体系的编码，需要结合工程材料的验收汇总统计，此项内容在施工中对材料、设备和构配件进行验收有用，在造价跟踪和竣工结算审计中，也可以通过条形码或二维码来识别商品的真伪和针对各品牌型号规格的审价。由于工程材料的内容实在太多，而且型号各异，定制非标产品林林总总，要唯一特指一个商品难度太大，目前尚不具备条件，现今只能采取抽象处理，通过价格水平的对比来评定，这样也让造价更简单化，更容易吸收利用；
清单编码可以直接引用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013版)，在检索和索引的时候可以选用编码的位数来选择需要的内容；
房建工程可供KPI分析的几个重要指标：
1)桩基含量：桩长指标，单位承载力的桩长指标；
2)钢筋含量：有地下室指标，地上建筑指标，地下室底板含量，墙板含量，柱含量，剪力墙含量，有梁板含量；
3)商品砼含量：有主体结构含量，二构件含量；
4)水泥含量：有砌筑含量，抹灰含量，其他含量，如用商品砂浆者，折算相应的水泥含量；
5)门窗与幕墙含量
下面某项目指标统计实例：
一、 工程概况
|
No |
类别 |
内容 |
备注 |
|
1 |
建筑面积 |
11072 |
|
|
2 |
结构类型 |
框剪 |
|
|
3 |
檐高 |
69.6m |
|
|
4 |
层数 |
23层 |
|
|
5 |
--结构-- |
|
|
|
5.1 |
基础 |
地下室底板800mm厚 |
|
|
5.2 |
柱 |
C35商品砼 |
|
|
5.3 |
梁 |
C25商品砼框架梁 |
|
|
5.4 |
楼板 |
C25商品砼有梁板120mm厚 |
|
|
5.5 |
楼梯 |
C25商品砼直行楼梯 |
|
|
5.6 |
屋面板 |
C30商品砼有梁板 |
|
|
6 |
--墙体-- |
|
|
|
6.1 |
内墙 |
M3.5灰加气砌块 |
|
|
6.2 |
外墙 |
M5砂加气砌块 |
|
|
6.3 |
外墙内保温 |
- |
|
|
7 |
--防水保温-- |
|
|
|
7.1 |
屋面保温 |
25mm厚阻燃型挤塑聚苯板 |
|
|
7.2 |
屋面防水 |
3mmSBS沥青防水卷材 |
|
|
8 |
--装饰-- |
|
|
|
8.1 |
内墙面 |
M5混合砂浆 |
|
|
8.2 |
外墙面 |
外墙面涂料 |
|
|
8.3 |
天棚面 |
腻子2遍+涂料2遍 |
|
|
8.4 |
楼地面 |
块料楼地面 |
|
|
8.5 |
楼梯面 |
块料楼梯面 |
|
|
8.6 |
栏杆、扶手 |
不锈钢 |
|
|
8.7 |
门 |
木门 |
|
|
8.8 |
窗 |
铝合金 |
|
|
8.9 |
幕墙 |
玻璃 |
|
|
9 |
--消防-- |
|
|
|
9.1 |
防火门 |
甲/乙/丙/级木，甲/乙级钢 |
|
二、 造价构成
|
No |
类别 |
单方造价(元/㎡) |
占比% |
备注 |
|
1 |
分部分项工程和单价措施项目 |
2914.24 |
84.89 |
|
|
1.1 |
建筑与装饰工程 |
2614.12 |
76.15 |
|
|
1.2 |
安装工程 |
300.12 |
8.74 |
|
|
2 |
总价措施项目 |
108.33 |
3.15 |
|
|
2.1 |
安全文明施工措施费 |
96.91 |
2.82 |
|
|
2.2 |
其他措施费 |
11.43 |
0.33 |
|
|
3 |
其他项目 |
35.58 |
1.04 |
|
|
4 |
规费 |
91.19 |
2.66 |
|
|
5 |
税金 |
283.44 |
8.26 |
|
|
6 |
总造价 |
3432.78 |
100 |
|
三、 主要清单工程量分析
|
No |
分部分项工程名称 |
单位 |
数量 |
数量/100㎡ |
|
1 |
基础工程 |
|
|
|
|
1.1 |
挖土方 |
m³ |
27533 |
248.67 |
|
1.2 |
土方回填 |
m³ |
1782 |
16.10 |
|
1.3 |
满堂基础 |
m³ |
471 |
4.26 |
|
1.4 |
基础垫层 |
m³ |
71 |
0.64 |
|
2 |
主体工程 |
|
|
|
|
2.1 |
钢筋砼柱、构造柱 |
m³ |
302.34 |
2.73 |
|
2.2 |
过梁 |
m³ |
41.40 |
0.37 |
|
2.3 |
有梁板 |
m³ |
2000 |
18.06 |
|
2.4 |
钢筋 |
t |
1182 |
10.67 |
|
2.5 |
直行楼梯 |
m³ |
279 |
2.52 |
|
2.6 |
砖砌块 |
m³ |
4248 |
38.36 |
|
3 |
屋面及防水工程 |
|
|
|
|
3.1 |
屋面保温 |
㎡ |
450 |
4.06 |
|
3.2 |
屋面防水 |
㎡ |
580 |
5.24 |
|
4 |
门窗工程 |
|
|
|
|
4.1 |
木质防火门 |
㎡ |
833 |
7.52 |
|
4.2 |
铝合金窗 |
㎡ |
383 |
3.46 |
|
4.3 |
金属百叶窗 |
㎡ |
710 |
6.41 |
|
5 |
装饰工程 |
|
|
|
|
5.1 |
块料楼地面 |
㎡ |
1246 |
11.26 |
|
5.2 |
块料楼梯面 |
㎡ |
279 |
2.52 |
|
5.3 |
块料踢脚线 |
㎡ |
207 |
1.87 |
|
5.4 |
墙/天棚腻子+涂料 |
㎡ |
5226 |
47.20 |
|
5.5 |
块料墙面 |
㎡ |
2323 |
20.98 |
|
5.6 |
外墙砖 |
㎡ |
14234 |
128.56 |
|
6 |
给排水、消防 |
|
|
|
|
6.1 |
排水管 |
m |
3246 |
29.31 |
|
6.2 |
给水管 |
m |
7680 |
69.37 |
|
6.3 |
水表 |
个 |
180 |
1.63 |
|
6.4 |
喷淋头 |
个 |
208 |
1.88 |
|
6.5 |
室内消火栓 |
个 |
113 |
1.02 |
|
6.6 |
烟感探测器 |
个 |
192 |
1.73 |
|
6.7 |
声光报警器 |
个 |
71 |
0.64 |
|
6.8 |
消防广播 |
个 |
66 |
0.60 |
|
7 |
电气工程 |
|
|
|
|
7.1 |
配管 |
m |
26326 |
237.77 |
|
7.2 |
配线 |
M |
71083 |
642.01 |
|
7.3 |
配电箱 |
台 |
186 |
1.68 |
|
7.4 |
电缆 |
m |
1877 |
16.95 |
四、 主要材料消耗分析
|
No |
材料名称 |
单位 |
数量 |
数量/100㎡ |
|
1 |
建筑、装饰工程 |
|
|
|
|
1.1 |
钢材 |
t |
1253 |
11.31 |
|
1.2 |
商品砼 |
m³ |
12847 |
116.03 |
|
1.3 |
水泥 |
Kg |
192486 |
1738.5 |
|
1.4 |
锯材 |
m³ |
192 |
1.74 |
|
1.5 |
砾石 |
m³ |
0.58 |
0.01 |
|
1.6 |
特细砂 |
m³ |
1.60 |
0.01 |
|
1.7 |
标准砖 |
千块 |
502 |
4.53 |
|
1.8 |
空心砖 |
m³ |
235 |
2.13 |
|
1.9 |
抹灰砂浆 |
t |
2086 |
18.84 |
|
1.10 |
砌筑砂浆 |
t |
839 |
7.58 |
|
1.11 |
地面砂浆 |
t |
689 |
6.22 |
|
1.12 |
防水卷材 |
㎡ |
7895 |
71.31 |
|
1.13 |
保温板 |
m³ |
4916 |
44.40 |
|
1.14 |
成品腻子粉 |
Kg |
13672 |
123.48 |
|
1.15 |
钢制防火门 |
㎡ |
29.40 |
0.27 |
|
1.16 |
木质防火门 |
㎡ |
813 |
7.34 |
|
1.17 |
铝合金窗 |
㎡ |
365 |
3.30 |
|
1.18 |
金属百叶窗 |
㎡ |
681 |
6.15 |
|
1.19 |
地砖 |
㎡ |
1277 |
11.53 |
|
1.20 |
大理石 |
㎡ |
72 |
0.65 |
|
1.21 |
瓷砖 |
㎡ |
15088 |
136.28 |
|
2 |
给排水 |
|
|
|
|
2.1 |
排水管 |
m |
3311 |
29.9 |
|
2.2 |
给水管 |
m |
7834 |
70.76 |
|
2.3 |
水表 |
m |
180 |
1.63 |
|
2.4 |
地漏 |
个 |
180 |
1.63 |
|
2.5 |
喷淋头 |
个 |
208 |
1.88 |
|
2.6 |
室内消火栓 |
组 |
113 |
1.02 |
|
2.7 |
烟感探测器 |
组 |
192 |
1.73 |
|
3 |
建筑电气 |
|
|
|
|
3.1 |
电气配管 |
M |
28958 |
261.55 |
|
3.2 |
配线 |
m |
82385 |
744.09 |
|
3.3 |
配电箱 |
台 |
186 |
1.68 |
|
3.4 |
电缆 |
m |
1896 |
17.12 |
|
|
|
|
|
|
