华建工程咨询（苏州）有限公司 熊荣
引言
安装工程的编标或审计中，工程量计算无疑是重要的一个环节。安装工程量计算涉及到的专业系统较多，尤其管线工程量计算较为繁琐，稍不注意还易出错。本文以某住宅项目安装工程为例，讲述利用指标工具快速检查安装工程量的做法。
一、工程概况
某安置房住宅工程，总建筑面积约34830平方米，其中地上建筑面积约24631平方米，地下建筑10199平方米。包括住宅、地下车辆、物业用房等，其中住宅共3幢，地上层数为15~18层。
该工程标底预算价金额为11994.29万元，其中含暂列金额772.5万元，结算送审金额为11738.65万元，目前该项目正在审计对账过程中。
二、工程量检查与调整
安装工程对账前初稿造价金额为1039.34万元，单方造价指标298.42元/平方米，仅凭单方造价指标难以判断其造价是否准确，更无法确定工程量计算是否存在问题。
本工程为住宅项目，不同楼幢间的工程量的比例呈一定的规律性，为我们利用指标工具快速检查工程量提供了条件，以下就此过程进行简要叙述。
首先，将本项目初稿的计价软件导入指标分析工具中，提取主要工程量指标，本工程提取的主要工程量指标为给水管、排水管、配电箱、开关插座、电缆、电线、电气配管等，提取工程量的种类可根据工程的特点进行设置。经分析，以上工程量指标数据如表1所示。
|
序号 |
指标项 |
单位 |
8#楼 |
9#楼 |
12#楼 |
平均值 |
|
|
建筑面积 |
m2 |
10005.9 |
7083.64 |
5305.43 |
|
|
|
户数 |
户 |
84 |
68 |
45 |
|
|
1 |
给水管 |
m/户 |
60.295 |
58.597 |
58.584 |
59.159 |
|
2 |
排水管 |
m/户 |
30.097 |
27.465 |
32.638 |
30.067 |
|
3 |
热水管 |
m/户 |
36.607 |
34.013 |
34.61 |
35.077 |
|
4 |
户内配电箱 |
个/户 |
1.667 |
1.603 |
1.667 |
1.646 |
|
5 |
开关、插座 |
个/户 |
36.31 |
35.206 |
38.311 |
36.609 |
|
6 |
电力电缆 |
m/m2 |
0.095 |
0.083 |
0.096 |
0.091 |
|
7 |
电线 |
m/m2 |
6.119 |
7.183 |
6.505 |
6.602 |
|
8 |
电管 |
m/m2 |
2.106 |
2.383 |
2.071 |
2.186 |
|
9 |
线管比 |
m/m |
2.906 |
3.015 |
3.142 |
3.021 |
表1 初稿主要工程量指标表
从表1中可以看出，9#房的电线、电管指标偏大，但仅凭这个数据也不能判定工程量存在问题，也可能是户型的差异导致。为此，再导入该项目的标底数据进一步进行比较，导入标底后指标数据如表2所示。
|
序号 |
指标项 |
单位 |
8#初稿 |
9#初稿 |
12#初稿 |
8#标底 |
9#标底 |
12#标底 |
|
|
建筑面积 |
m2 |
10005.9 |
7083.64 |
5305.43 |
10005.9 |
7083.64 |
5305.43 |
|
|
户数 |
户 |
84 |
68 |
45 |
84 |
68 |
45 |
|
1 |
给水管 |
m/户 |
60.295 |
58.597 |
58.584 |
74.789 |
63.29 |
61.704 |
|
2 |
排水管 |
m/户 |
30.097 |
27.465 |
32.638 |
37.634 |
29.248 |
35.697 |
|
3 |
热水管 |
m/户 |
36.607 |
34.013 |
34.61 |
51.497 |
40.668 |
47.545 |
|
4 |
户内配电箱 |
个/户 |
1.667 |
1.603 |
1.667 |
1.667 |
1.603 |
1.667 |
|
5 |
开关、插座 |
个/户 |
36.31 |
35.206 |
38.311 |
38.06 |
35.147 |
39.067 |
|
6 |
电力电缆 |
m/m2 |
0.095 |
0.083 |
0.096 |
0.115 |
0.094 |
0.105 |
|
7 |
电线 |
m/m2 |
6.119 |
7.183 |
6.505 |
6.744 |
6.536 |
6.264 |
|
8 |
电管 |
m/m2 |
2.106 |
2.383 |
2.071 |
2.243 |
2.208 |
2.060 |
|
9 |
线管比 |
m/m |
2.906 |
3.015 |
3.142 |
3.007 |
2.961 |
3.04 |
表2 初稿与标底主要工程量指标表
从表2中看出，9#楼标底的电线工程量指标介于8#、10#楼之间，而电管也只是略高于8#楼，若是由于变更引起的变化，应呈现规律一致性变化，可以进一步判断9#楼初稿的电线电管工程量计算存在错误可能较大。接下来就对9#楼电气工程量的计算书进一步查看，重点检查数量占比最大的 BV-2.5及PC20管，部分工程量计算书如表3所示。
|
回路编号 |
配管、名称规格 |
配线规格 |
单位 |
计算式(水平) |
计算式(竖向) |
计算值 |
配线净长 |
|
ALA3（倍数：17*2） |
|||||||
|
WP1 |
五孔插座 |
个 |
2 |
|
68.0 |
|
|
|
|
PC20 |
BV-3*2.5mm2 |
m |
[CAD]0.54 |
（1.5+0.1）+（0.3+0.1）*5+（1.3+0.1）*2 |
235.96 |
707.88 |
|
WP2 |
带保护接点插座 |
个 |
3 |
|
102.0 |
|
|
|
|
油烟机插座 |
个 |
1 |
|
34.0 |
|
|
|
|
PC20 |
BV-3*2.5mm2 |
m |
[CAD](2.24+2.77+3.5) |
（1.5+0.1）+（1.6+0.1）*5+（2.2+0.1） |
710.94 |
2132.82 |
|
WP4 |
带保护接点插座 |
个 |
2 |
|
68.0 |
|
|
|
配管 |
PC20 |
BV2.5mm2 |
m |
[CAD](0.74+3.61) |
（1.5+0.1）+（1.6+0.1）*3 |
375.7 |
1127.1 |
表3 9#楼初稿电气工程量计算表（节选）
经检查发现，在分户配电箱的插座回路计算时，垂直登高的管线存在计算错误，如WP1回路，该回路中插座仅2个，却计算了8次垂直管线，存在明显错误，于是将初稿退回专业咨询员重新计算，并对该项目其他单位工程也可能存在的同类问题也进行自查。经咨询员自查自纠后，工程量结果如表4所示。
|
回路编号 |
配管、名称规格 |
配线规格 |
单位 |
计算式(水平) |
计算式(竖向) |
计算值 |
配线净长 |
|
ALA3（倍数：17*2） |
|||||||
|
WP1 |
五孔插座 |
个 |
2 |
|
68.0 |
|
|
|
|
PC20 |
BV-3*2.5mm2 |
m |
[CAD]0.54 |
（1.5+0.1）+（0.3+0.1） |
86.36 |
259.08 |
|
WP2 |
带保护接点插座 |
个 |
3 |
|
102.0 |
|
|
|
|
油烟机插座 |
个 |
1 |
|
34.0 |
|
|
|
|
PC20 |
BV-3*2.5mm2 |
m |
[CAD](2.24+2.77+3.5) |
（1.5+0.1）+（1.6+0.1）*3+（2.2+0.1） |
595.34 |
1786.02 |
|
WP4 |
带保护接点插座 |
个 |
2 |
|
68.0 |
|
|
|
配管 |
PC20 |
BV2.5mm2 |
m |
[CAD](0.74+3.61) |
（1.5+0.1）+（1.6+0.1） |
260.1 |
780.3 |
表4 9#楼初稿调整后电气工程量计算表（节选）
此时，再将工程量调整后的计价软件导入指标分析工具中，得到结果如表5所示。
|
序号 |
指标项 |
单位 |
8#初稿调整前 |
9#初稿调整前 |
12#初稿调整前 |
8#初稿调整后 |
9#初稿调整后 |
12#初稿调整后 |
|
|
建筑面积 |
m2 |
10005.9 |
7083.64 |
5305.43 |
10005.9 |
7083.64 |
5305.43 |
|
|
户数 |
户 |
84 |
68 |
45 |
84 |
68 |
45 |
|
1 |
给水管 |
m/户 |
60.295 |
58.597 |
58.584 |
60.295 |
58.597 |
58.584 |
|
2 |
排水管 |
m/户 |
30.097 |
27.465 |
32.638 |
30.097 |
27.465 |
32.638 |
|
3 |
热水管 |
m/户 |
36.607 |
34.013 |
34.61 |
36.607 |
34.013 |
34.61 |
|
4 |
户内配电箱 |
个/户 |
1.667 |
1.603 |
1.667 |
1.667 |
1.603 |
1.667 |
|
5 |
开关、插座 |
个/户 |
36.31 |
35.206 |
38.311 |
36.31 |
35.206 |
38.311 |
|
6 |
电力电缆 |
m/m2 |
0.095 |
0.083 |
0.096 |
0.095 |
0.083 |
0.096 |
|
7 |
电线 |
m/m2 |
6.119 |
7.183 |
6.505 |
6.119 |
6.777 |
6.417 |
|
8 |
电管 |
m/m2 |
2.106 |
2.383 |
2.071 |
2.106 |
2.246 |
2.042 |
|
9 |
线管比 |
m/m |
2.906 |
3.015 |
3.142 |
2.906 |
3.018 |
3.142 |
表5 初稿调整前后主要工程量指标表
经过调整，9#楼初稿工程量BV-2.5电线减少约2900米，PC20电线管减少约970米，同时也修正了12#楼工程量中存在的同类问题。
三、结语
在编制招标控制价和结算审计阶段，如果仅仅是采用单方造价指标是难以达到对咨询质量的控制。苏州市造价处2021年发布住宅工程建安成本参考指标，7-17层住宅安装单方指标为335-430元/平方米，上下限值的浮动区域约20%。而现行清单计价规范对控制价编制的容许误差要求在3%以内，有些委托单位对咨询单位的成果质量要求则更高。
在对咨询成果自校或复核过程中，能否发现可能存在的问题，关系到我们咨询成果的质量。利用指标工具对同一项目中相似单位工程进行横向比对，可以快速而有效的实现工程量的自校和复核。在同项目中类似单位对比完成后，还可以在指标库中寻找同类的单项工程进行对比，对主要工料指标、分部分项造价经济指标进行进一步的验证。
